BAD ISCHL | Gemütliche & großzügige Zweizimmerwohnung!
Beschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante 2-Zimmer Dachgeschoßwohnung in der beliebten Wohngegend Reiterndorf von Bad Ischl. Die Wohnung bietet rund 68m² Nutzfläche und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien geeignet. Die Dachgeschoßwohnung befindet sich in einem Haus mit insgesamt nur 3 Wohneinheiten. Highlight der Wohnung sind der Balkon, die eigene Garage und der eigene Gartenanteil, die ein komfortables und vielseitiges Wohnen ermöglichen.
Ein eigener Schwedenofen im Wohnraum, bietet im Winter als unabhängige Wärmequelle, ein Wohlgefühl in den eigenen 4 Wänden.
Die Wohnung befindet sich in Reiterndorf, wodurch Einkaufsmöglichkeiten und Schulen fußläufig erreichbar sind. Die Gegend zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung ein. Diese Wohnung besticht durch ihre ruhige und attraktive Lage und die vielen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Der Balkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein, während der eigene Gartenanteil Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bietet.
Die Garage und ein Kellerabteil bieten sicheren Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum.
Highlights dieser Wohnung:
- 2-Zimmer und Küchezeile
- Balkon und eigener Gartenanteil (73m²)
- Schwedenofen im Wohnraum
- Ruhelage mit naturnaher Umgebung
- PKW-Stellplatz in eigener Garage
Bitte beachten Sie, dass Bad Ischl eine Vorbehaltsgemeinde ist und deshalb in weiterer Folge ein Hauptwohnsitz anzumelden ist.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Bad Ischl, Reiterndorf
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Einbauküche
- Garage
- Satteldach
- Massiv
- Ziegel
Energieausweis
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 27.10.2026
Lageplan
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis auf Anfrage
- Fläche ca. 59 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | auf Anfrage |
Betriebskosten: | 338,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 338,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 1012
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis auf Anfrage
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 59 m2
- Wohnfläche ca. 59 m2
- Nutzfläche ca. 68 m2
- Gartenfläche ca. 73 m2
- Kellerfläche ca. 4,6 m2
- Balkonfläche ca. 7,3 m2
- Garagenfläche ca. 14,4 m2
- Balkone 1
- Keller 1
- Gärten 1
- Garagen 1
- HWB D, 124 kWh/m2a
- fGEE C, 1,51
- gültig bis 27.10.2026
- Baujahr 1995